Immeuble R+7 mixte appartements bureaux et commerces à Djibouti

Projet immobilier haut de gamme – Conçu pour la location bureautique, commerciale et résidentielle

• Superficie totale : 3.100 m²
• Emprise du bâtiment : 535 m²
• Composition : Sous-Sol libre + Rez-de-chaussée + 7 étages
• Parkings : 40 places

Points Forts du Bâtiment

• Emplacement stratégique avec accès facile et parking abondant (40 places)
• Mixité d’usage : Espaces commerciaux, résidentiels et bureaux
• Confort et modernité : Ascenseurs, électricité sécurisée, espaces lumineux
• Groupe électrogène pour une alimentation sécurisée
• Réseau internet et fibre optique
• Caméra de surveillance (CCTV)
• Flexibilité : Bureaux modulables et appartements adaptés aux familles ou professionnels
• Haute capacité locative : 25 appartements + 6 espaces bureaux + grand espace bureau (open space 510 m²)

Public Cible

• Commerçants (Rez-de-chaussée)
• Familles et jeunes professionnels (Appartements)
• Entreprises et freelances (Bureaux open space)
• Sociétés recherchant un grand espace de travail (Étage 6 et 7)

Résumé du Projet

Ce bâtiment moderne réparti sur 8 niveaux (RDC + 7 étages), offre une solution locative complète :

• 40 places de parking
• Rez-de-chaussée : 440 m² d’espace commercial + locaux techniques
• Étages 1 à 5 : 25 appartements (5 par étage) de 81 à 110 m² (1 ou 2 chambres)
• Étage 6 : 5 bureaux open space (81 à 110 m²) avec cuisine et WC
• Étage 7 : Un vaste open space de 510 m², idéal pour les grandes entreprises

Description des Espaces

• Sous-Sol – Parking – magasins (440 m²)
• Rez-de-chaussée – Espace Commercial (440 m²)
• Idéal pour banques, boutiques, restaurants ou services
• 02 toilettes accessibles
• Local électrique (EDD)

Étages 1 à 5 – Résidentiel (5 Appartements par étage)

• Appartement A1 (110 m²) : 2 chambres, salon, cuisine, 2 WC, dégagement
• Appartement A2 (81 m²) : 1 chambre, salon, cuisine, WC, dégagement
• Appartement A3 (83 m²) : 2 chambres, salon, cuisine, 2 WC, dégagement
• Appartement A4 (81 m²) : 1 chambre, salon, cuisine, WC, dégagement
• Appartement A5 (110 m²) : 2 chambres, salon, cuisine, 2 WC, dégagement

Étage 6 – Bureaux Open Space (5 espaces modulables)

• Bureau 01 (110 m²) : Cuisine & WC intégrés
• Bureau 02 (81 m²) : Cuisine & WC intégrés
• Bureau 03 (83 m²) : Cuisine & WC intégrés
• Bureau 04 (81 m²) : Cuisine & WC intégrés
• Bureau 05 (110 m²) : Cuisine & WC intégrés

• Idéal pour : Start-ups, entreprises, coworking, cabinets

Étage 7 – Grand Espace Bureau Open Space (510 m²)

• Surface ultra-flexible pour grandes entreprises ou événements
• Aménagement modulable (cloisonnement possible)
• Cuisine et toilettes intégrées

Espaces communs

• 02 ascenseurs haute performance (marque OTIS)
• Escalier sécurisé

Sécurité assurée : agent H24 et 7/7, caméras de surveillance (CCTV)
Connectivité : réseau internet et fibre optique
Localisation stratégique (croisement de six routes (Rond-Point de Tokyo) Plateau du Serpent (point le plus haut de Djibouti-ville))
Proximité immédiate des administrations et commerces
Services complémentaires : ascenseurs, électricité sécurisée, flexibilité d’usage
Groupe électrogène

Disponibilités dans un immeuble R+7 :

• 1er étage : 5 appartements (3 F2 + 2 F3)
• 2e étage : 3 appartements (2 F2 + 1 F3)
• 3e étage : 2 appartements (1 F2 + 1 F3)
• 7e étage : Open space disponible

Prix de location :

• F2 : 220 000 FDJ / mois
• F3 : 300 000 FDJ / mois